Normative – Residenza del Borgo https://residenzadelborgo-oreno.it contemporary living in Oreno Fri, 23 Jan 2026 07:34:04 +0000 it-IT hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://ml0pklobqazi.i.optimole.com/cb:S_Ii.b94/w:32/h:32/q:mauto/f:best/https://residenzadelborgo-oreno.it/wp-content/uploads/2025/12/cropped-favicon-def.png Normative – Residenza del Borgo https://residenzadelborgo-oreno.it 32 32 Sisma Bonus: proroga fino al 2027 https://residenzadelborgo-oreno.it/sisma-bonus-proroga-fino-al-2027/ Tue, 23 Dec 2025 10:20:52 +0000 https://residenzadelborgo-oreno.it/?p=2850 La costruzione della nuova Residenza del Borgo – Oreno aderisce al SISMA BONUS con le agevolazioni fiscali previste per i contribuenti che acquistano immobili che adottano misure antisismiche e possono detrarre una parte delle spese sostenute dalle imposte sui redditi.
La detrazione può essere richiesta per le somme spese nel corso dell’anno e può essere ceduta se relativa a interventi effettuati su parti comuni di edifici condominiali. La percentuale di detrazione e le regole per poterne fruire sono diverse a seconda dell’anno in cui la spesa viene effettuata. Sono concesse detrazioni più elevate quando alla realizzazione degli interventi consegua una riduzione del rischio sismico.

A chi è rivolta?

L’agevolazione è rivolta sia ai contribuenti soggetti all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) sia ai soggetti passivi dell’imposta sul reddito delle società (Ires). Dal 2017 gli interventi possono essere realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per le attività produttive, situati sia nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) sia nelle zone sismiche a minor rischio (zona sismica 3), individuate dall’ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003.

Tutto ciò che Devi Sapere

La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto significative novità riguardanti il Sismabonus, l’incentivo fiscale destinato a promuovere interventi di messa in sicurezza antisismica degli edifici. Queste modifiche mirano a incentivare la sicurezza strutturale degli immobili, adattando le aliquote di detrazione e i criteri di accesso in base al reddito dei beneficiari.

Dettagli della Proroga

Il Sismabonus è stato esteso fino al 31 dicembre 2027, con una rimodulazione delle aliquote di detrazione nel corso degli anni. Questa proroga si applica sia agli interventi di messa in sicurezza antisismica sia all’acquisto di immobili situati in edifici demoliti e ricostruiti con criteri antisismici.

Aliquote di detrazione per interventi di lavori antisismici

Le aliquote di detrazione per i lavori di messa in sicurezza antisismica sono state definite come segue:

Anno 2025
  • 50% per interventi su prime case.
  • 36% per interventi su seconde case e immobili non residenziali.
Anni 2026 e 2027
  • 36% per interventi su prime case.
  • 30% per interventi su seconde case e immobili non residenziali.

È importante notare che il tetto di spesa rimane fissato a 96.000 euro per unità immobiliare.

Sismabonus Acquisti

Per quanto riguarda l’acquisto di immobili situati in edifici demoliti e ricostruiti con criteri antisismici, le aliquote di detrazione sono le seguenti:

Anno 2025
  • 50% per l’acquisto della prima casa.
  • 36% per l’acquisto di seconde case e immobili a destinazione diversa.
Anni 2026 e 2027
  • 36% per l’acquisto della prima casa.
  • 30% per l’acquisto di seconde case e immobili a destinazione diversa.

Queste detrazioni sono calcolate sul prezzo di vendita dell’immobile.

Considerazioni Finali

La proroga del Sismabonus fino al 2027 rappresenta un’opportunità significativa per chi intende effettuare interventi di messa in sicurezza antisismica o acquistare immobili con tali caratteristiche. Tuttavia, è fondamentale prestare attenzione alle aliquote decrescenti e ai criteri di accesso basati sul reddito, pianificando con cura gli interventi per massimizzare i benefici fiscali.

]]> Direttiva Case Green: cosa cambia nel 2030 https://residenzadelborgo-oreno.it/direttiva-case-green-cosa-cambia-nel-2030/ Tue, 23 Dec 2025 10:12:05 +0000 https://residenzadelborgo-oreno.it/?p=2840 A partire dal 2030, l’Unione Europea attuerà una Direttiva Case Green che prevede il divieto di commercializzazione di immobili con una scarsa efficienza energetica. Questa iniziativa mira a promuovere la sostenibilità, ridurre le emissioni di CO2 e affrontare le sfide legate al cambiamento climatico. In questo articolo, esploreremo in profondità cosa comporta questa direttiva per proprietari, costruttori e acquirenti di immobili.

Cosa prevede la Direttiva Case Green

La Direttiva Case Green stabilisce che tutte le nuove abitazioni e gli immobili sottoposti a ristrutturazione dovranno soddisfare standard energetici più elevati. Gli edifici devono avere almeno una classe energetica B per poter essere venduti o affittati. Le case che non rispettano questi requisiti saranno progressivamente ritirate dal mercato.

Obiettivi della Direttiva
  1. Riduzione delle emissioni: la direttiva mira a contribuire agli obiettivi di riduzione delle emissioni di gas serra dell’Unione Europea, con l’intento di raggiungere la neutralità climatica entro il 2050.
  2. Efficienzaenergetica: incentivare l’adozione di tecnologie energetiche rinnovabili e sistemi di riscaldamento efficienti per migliorare l’efficienza energetica degli edifici.
  3. Sostenibilità: promuovere l’uso di materiali da costruzione sostenibili e tecniche costruttive che riducano l’impatto ambientale.
Impatti per proprietari e costruttori

Con l’introduzione di queste normative, i proprietari di immobili dovranno considerare l’adeguamento delle loro proprietà per evitare di subire penalizzazioni. Questo potrebbe comportare significativi investimenti in ristrutturazioni e nuove costruzioni.

  1. Adeguamenti necessari: installazione di impianti fotovoltaici, isolamento termico e sistemi di riscaldamento a basse emissioni di carbonio saranno tra le misure più comuni necessarie per adeguarsi agli standard previsti.
  2. Valore Immobiliare: gli immobili con elevate prestazioni energetiche non solo saranno più in linea con le normative, ma vedranno aumentare il loro valore sul mercato. Gli acquirenti sono sempre più attratti da case sostenibili e a basso consumo energetico.
Conclusione

La Direttiva Case Green dell’Unione Europea rappresenta un passo importante verso un futuro abitativo più sostenibile e responsabile. Comprendere e prepararsi a questi cambiamenti è fondamentale per tutti gli attori del mercato immobiliare. Adottare misure energetiche efficienti non solo è un obbligo legale, ma rappresenta anche un’opportunità per migliorare la qualità della vita e contribuire a un futuro più verde.

]]>